공익사업의 시행자가 법률에서 정한 절차에 따라 토지의 소유자의 의사에 불구하고 필요한 토지의 소유권을 강제적으로 취득하는
것을 말합니다. 이 때 토지 소유자에게는 토지 보상금이 지급됩니다. 협의 또는 재결로 취득하는 토지의 경우 부동산 가격 공시 및
감정평가에 관한 법률에 의한 공시지가를 기준으로 하여 보상합니다. 하지만 토지 보상금이 토지 소유자의 기준에 미치지 못하고,
토지 보상 절차도 정당하지 못한 방법으로 이루어지지 않아 분쟁이 발생하는 일이 잦습니다.

공시 기준 일부터 가격시점까지의 관계 법령에 의한 당해 토지의 이용 계획, 당해 공익사업으로 인한 지가의 영향을 받지 않는
지역의 지가변동률, 생산자물가상승률 및 그 밖에 당해 토지의 위치·형상·환경·이용 상황 등을 참작하여 평가한
적정가격으로 보상해야 합니다. 토지보상은 합리적인 비용을 책정 받아야 마땅하지만, 관련 법률과 참작 사항, 이전의 적정 가격 등
다양한 요인이 개입되기 때문에 합리적이지 못한 비용으로 합의될 수 있습니다.